Cada vez son más las estadísticas o estudios de precios de la vivienda que constatan que los inmuebles continúan abaratándose, pero a un ritmo muy inferior al pronosticado por algunos analistas. El índice elaborado por la tasadora Tinsa en función de sus valoraciones estima que el mes pasado la rebaja media se situó en el 5,5%, idéntica a la contabilizada un mes antes y 1,1 puntos porcentuales menos que los descensos de diciembre y noviembre de 2009.

Según los datos del mes de febrero del Índice Inmobiliario fotocasa.es, elaborado por investigadores del IESE, el precio medio de la vivienda en España se mantiene estable en febrero con un leve descenso del -0,2% respecto al mes anterior, lo que sitúa el valor medio de los inmuebles en 2.362 euros por metro cuadrado.

The weakness in the global economy impacted on the occupational market in every corner of the world in 2009. Vacancy rates increased and, coupled with declining occupier demand, office rents fell in the majority of markets as the pendulum swung firmly in the occupiers' favour. Globally office market rents decreased by 10%, the first aggregated global fall recorded since 2003. No market escaped and rents were down in every region- a trend not previously seen.

Según el Informe de la Vivienda en Alquiler en España elaborado por fotocasa.es en colaboración con el IESE, el precio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler se ha mantenido a la baja en enero, con un precio medio de 8,52 euros al mes por metro cuadrado (€/m2/mes) y una variación mensual de -0,3%.

El excedente de vivienda sin vender empezará a reducirse este año, según los pronósticos del servicio de estudios del BBVA. El banco considera que han dejado de acumularse inventarios y que las ventas podrían reactivarse este año. El Observatorio Económico de la entidad señala que la actividad promotora seguirá cayendo por el bajo número de visados de obra y que la inversión en vivienda será en 2010 un 15% inferior a la del año anterior.

Según los datos del mes de enero del Índice Inmobiliario fotocasa.es, elaborado por investigadores del IESE, el precio medio de la vivienda en España registra una subida del 0,6% respecto al mes anterior, lo que sitúa el valor medio de los inmuebles en 2.366 euros por metro cuadrado (€/m2). Se trata de la primera variación mensual positiva en el precio medio de la vivienda en España que recoge el Índice fotocasa.es tras 24 meses de descensos consecutivos.

Research and expert reports to keep you updated on the impacts of unfolding financial services events on global economies, business, and real estate markets. The US economic recovery has begun. Cushman & Wakefield expects the recovery to be robust with substantial job growth in 2010. Economies throughout Asia-Pacific, especially China, appear ready to enjoy healthy growth. This will spill over into real estate assets, benefiting both end-users and investors.

DBK presenta la tercera edición de su Informe Especial Internacionalización en Construcción e Infraestructuras, en el cual se analizan en profundidad los principales aspectos de la estrategia internacional y los indicadores de actividad más relevantes de los 32 principales grupos españoles que operan en mercados exteriores en las áreas de construcción y concesiones de infraestructuras de transporte.

La rehabilitación será el motor del inmobiliario español durante los próximos años: El mercado de rehabilitación podría presentar una alternativa clara, teniendo en cuenta que existe un stock de 5,6 millones de viviendas obsoletas y 3,1 millones de m² de oficinas anticuadas que no cumplen ni con las instalaciones mínimas ni con los nuevos requisitos de calidad de los usuarios.

La mitad de las franquicias del sector inmobiliario que operaban en España a comienzos de 2009 cerraron a lo largo del año, según revela el Informe Anual sobre la Franquicia de Tormo & Asociados. El estudio refleja que los cierres han afectado a todos los sectores, de manera que en 2009 han desaparecido un total de 7.872 franquicias.

Según el Informe Anual de 2009 del Índice Inmobiliario fotocasa.es, elaborado por investigadores del IESE, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España cierra el año con un descenso del -10% respecto al valor de la vivienda de un año antes, lo que sitúa el precio medio de los inmuebles en diciembre en 2.352 euros por metro cuadrado (€/m2)

El precio medio de la vivienda nueva libre bajó un 5,7 por ciento en 2009, según un informe de la Sociedad de Tasación publicado, que revela que los mayores recortes se registraron en Madrid (7,7%), Cataluña (6,3%) y Comunidad Valenciana (5,5%). Por el contrario, las comunidades en las que menos bajó este indicador del sector de la construcción fueron Asturias (2,1%), Baleares (2,6%) y Canarias (2,8%).

El precio de la vivienda en términos reales en España descenderá un 7% al cierre de 2009 y un 8% adicional en 2010 debido a la presión que seguirá ejerciendo la "importante sobreoferta" de inmuebles, un 'stock' que no empezará a absorberse hasta el primer trimestre del próximo año, según el informe Situación Inmobiliaria' elaborado por el Servicio de Estudios del BBVA.

El precio medio de la vivienda de alquiler en España se sitúa en noviembre en 8,52 euros al mes por metro cuadrado (€/mes/m2), lo que supone un aumento del +0,2% respecto al mes anterior. Teniendo en cuenta este valor, por una vivienda de 60 metros cuadrados en España se paga una renta mensual media de 511 euros al mes, según el informe del precio de la vivienda de alquiler de fotocasa.es, elaborado por investigadores del IESE.

El sistema financiero español podría hacer frente a una pérdida del 40% en la cartera inmobiliaria con los márgenes de explotación acumulados de los ejercicios 2009, 2010 y 2011, según figura en el último Informe de Estabilidad Financiera del Banco de España. Este cálculo parte del beneficio antes de provisiones de 2008 y supone un "descenso mecánico" del 10% en los tres años siguientes.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda en las principales capitales españolas cayó un 17,7% en el primer semestre del año en relación al mismo periodo de 2008, hasta los 2.490 euros, según un informe publicado por el Grupo Tecnocasa.

Un trimestre más, la demanda se ha situado en niveles similares a los registrados a principios de los años noventa. La absorción bruta durante este tercer trimestre ha alcanzado los 54.750 m², lo que supone una variación trimestral del -11,7%. A pesar de que la caída interanual se desacelera, la situación sigue siendo desconcertante.

En 2008, el valor conjunto del suelo y la edificación de la vivienda en España supera los 5,2 billones de euros, una cifra que multiplica por más de cinco su valor en 1990, y que ha aumentado especialmente en la década del boom inmobiliario que ha tenido lugar entre 1997 y 2007. Este es uno de los datos que ofrece este estudio.

El 95% de los españoles prefiere la compra al alquiler, aunque sólo un 52% viven en una vivienda en propiedad, según se desprende de un estudio elaborado por la nueva web inmobiliaria NuevosVecinos.com. Otras de las conclusiones del estudio apuntan que un 27% de los españoles mayores de edad todavía vive en casa de sus padres y el 3% restante vive en piso compartido o en casa de su pareja, entre otras opciones.

Los índices IMIE constituyen la herramienta para analizar la evolución del valor de la vivienda en el mercado español. Proporcionan información útil para: realizar análisis de inversiones, referenciar operaciones de rentas inmobiliarias, identificar la tendencia del mercado, tanto a nivel global, como en submercados con características propias así como comparar la evolución del mercado residencial con la de otros sectores.

La promoción de nuevas viviendas ha caído un 45% en lo que va de año y se prevé que sólo se inicien 200.000 pisos al cierre de 2009, lejos de las más de 600.000 que se llevaron a cabo en años pasados, según el estudio Sociedades Inmobiliarias de la consultora DBK. El número total de viviendas terminadas se situará en torno a las 350.000 en 2009, mientras que en 2010 se espera una cifra de alrededor de 200.000 unidades

Durante los años del boom inmobiliario, entre 1997 y 2007, la economía española crecía a un ritmo mucho más elevado que el resto de las europeas. En esos años, según un estudio realizado por la Fundación BBVA y el IVIE, el precio de la vivienda aumentó un 288% y alcanzó un valor total de 5,3 billones de euros. En concreto, el informe atribuye a la subida del precio del suelo el 83% del encarecimiento de los pisos y casas.

España es el primer país del ‘top ten' europeo cuyas ciudades (Madrid y Barcelona) continúan ascendiendo en el ranking. Londres, Paris y Frankfurt se mantienen como líderes del ranking de ciudades europeas preferidas por los directivos de la Unión para hacer negocios. Barcelona y Madrid están entre las cinco ciudades que mayor esfuerzo han hecho por progresar.

La recesión mundial ha tenido un impacto significativo en el sector inmobiliario al por menor. La encuesta anual Main Streets Across the World muestra las rentas de propiedad correspondientes a la mayoría de los países por primera vez en más de veinte años.

El 75% de las empresas constructoras dedicadas a la edificación de viviendas en España desaparecerá en 2013, momento a partir del cual la actividad comenzará a recuperarse y el sector alcanzará la mitad de su volumen actual, según el estudio elaborado por RR Acuña & Asociados.